Un projet résidentiel dans un secteur boisé inquiète des résidents de Chicoutimi-Nord qui utilisent cet espace vert. Le propriétaire du terrain souhaite prolonger la rue Roxanna pour y construire des maisons jumelées.

En date de mercredi, près de 1000 personnes avaient signé une pétition en ligne pour demander la suspension du projet. Léa Lévesque, qui fait partie des instigateurs de cette initiative, explique que plusieurs signataires aimeraient voir plus de transparence.

On comprend que c’est leur terrain, leur projet, c’est correct. Nous, on voulait juste des réponses, des explications aussi [...] On a déjà plusieurs problèmes d’eau ici. La fonte des neiges, c’est assez compliqué, ça fait qu’on se dit, s'ils rasent tout, ça va sûrement être encore pire, dit-elle.

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Même si des travaux de forage pour des tests de sol ont alerté les citoyens du secteur, le promoteur immobilier et propriétaire du terrain juge qu’il est trop tôt pour présenter son projet aux citoyens.

Je suis un peu surpris, dans le sens que je n'ai pas encore déposé mon projet et que j’ai déjà une opposition à n'importe quoi que je voudrais faire. Ça, je suis un petit peu déçu, parce que j’aurais aimé présenter ce que j’ai à faire, indique le président de Gestion immobilière Savard, Yannick Savard.

C’est sûr que le milieu naturel, le monde y allait, il aimait ça, mais ça reste un terrain privé, note-t-il.

Le zonage du boisé situé au bout de la rue Roxanna a d'ailleurs été modifié en 2022, mais le projet devra être analysé par la Ville avant qu’un permis soit octroyé.

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Une situation récurrente

Selon l'urbaniste pour la firme Forum-Service d’urbanisme Pier-Luc Dufour, des conflits liés à l’appropriation d’espaces verts privés par des citoyens sont une situation fréquente.

Les gens ont souvent l’impression que c’est public, puisque c’est une forêt qui n’a pas été touchée depuis longtemps, soutient-il.

Quand le propriétaire, de plein droit, veut faire quelque chose avec son terrain, bien là, c’est sûr qu’il y a des petites frictions à prévoir. Un bon exemple de ça, ici à Saguenay, c’est le boisé Panoramique, qui se trouve sur des terrains privés de Rio Tinto.

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Pier-Luc Dufour estime que les inquiétudes des résidents dans ce genre de situation peuvent venir du fait que le processus municipal encadrant les projets immobiliers est parfois complexe.

Ce que je trouve dommage, c’est que les citoyens n’étaient pas au courant, ils n’ont pas vu passer la modification réglementaire, se désole-t-il

C’est vu un peu partout au Québec. Une modification réglementaire, c’est un avis dans le journal; des fois, c’est dur à déchiffrer. Les citoyens ne se présentent pas nécessairement. Ils ne comprennent pas nécessairement l’impact, poursuit l'urbaniste.

Pour ce qui est du projet du boisé de la rue Roxanna, le promoteur espère que la première phase de construction, qui comprend 46 logements dans des maisons jumelées, pourra débuter cet automne.